Vivienda en venta en Málaga: Eduardo Torres Roybon
Málaga · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 185.000 € (2.284 €/m²), un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (258.046 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece a 185.000 € (2.284 €/m²), un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (258.046 €) según 11 comparables de Idealista en Málaga.
La condición física es 'dated_habitable' (60/100), lo que implica mantenimiento necesario pero no obras mayores.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y legal.
11 comparables Idealista en Málaga; marketPricePerM2 = 3.185,75 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio fijo un 28 % por debajo del valor medio de mercado (258.046 €), basado en 11 comparables recientes de Idealista e
- Condición habitable confirmada: Análisis visual indica que la vivienda es habitable ('dated_habitable', puntuación 60/100), sin necesidad de obras estru
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1236101UF7613N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicado en la ciudad de Málaga. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No pierdas esta oportunidad de poder tener esta vivienda!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Málaga. Sin embargo, la condición física es 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.