Vivienda en venta en Valle de Abdalajís: calle ALAMEDA

Valle de Abdalajís · vivienda · 187 m²

Цена запрашиваемая банком (114 тыс. €) составляет лишь 28% от оценочной рыночной стоимости (407 тыс. €), но требуется проверить юридическую чистоту, реальное состояние и возможность получения владения — описание не подтв

Referencia: HIPOGES-TWRE-01421

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio solicitado de 114.000 € es sólo el 28% de la estimación del mercado (407.000€), lo que indica un potencial significativo pero no un beneficio garantizado.

Riesgos clave: Possession status unconfirmed (en la descripción - la contradicción entre 'VACANT' y 'no se puede visitar'), gravamenes no revelados, visita imposible.

Sin embargo, no se pueden descartar controles simples y físicos, ocupación ilegal, deudas ocultas o defectos graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность использования по назначению.
Тип и сумма обременений
Регистрируемые обременения (ипотеки, аресты, сервитуты) переходят к новому владельцу и могут блокировать сделку или требовать досрочного погашения.
Действительный статус владения
Описание говорит о невозможности посещения из-за неизвестного статуса оккупации — возможна незаконная оккупация или споры о праве.

124 компараторов Idealista в муниципалитете Valle de Abdalajís

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», хотя в поле occupation стоит 'VACANT'. Это противоречие требует уточнения через nota simple и личный визит — риск задержки или невозможности вступить во владение.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и тип обременений неизвестны — они могут существенно увеличить итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании чётко указано: «Невозможно посетить объект из-за неизвестного статуса оккупации». Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку физического состояния и планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario
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Уточнить у агента Hipoges возможность посещения и условия доступа
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Запросить у агента документы по цессии и судебному делу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Málaga. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 72% ниже средней рыночной оценки по компараторам. Такой разрыв типичен для цессий после судебных продаж, но требует тщательной верификации юридических и физических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Уточнить у агента Hipoges возможность посещения и условия доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.