Inmueble en venta en Guadix: Santiago
Guadix · local comercial · 192 m²
Precio de venta fijo (60.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Guadix se ofrece a 60.000 €, un 79 % por debajo del valor medio estimado (290.000 €), pero la brecha refleja riesgos reales: necesita reforma integral (evaluación visual 30/100), su ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre viabilidad urbanística.
El descuento solo es aprovechable si la nota simple resulta limpia, la visita confirma posesión vacante y el Ayuntamiento autoriza la reforma.
Hasta entonces, es un caso de investigación obligatoria, no de oferta inmediata.
9 comparables de Idealista-rent en municipio Guadix
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (60.000 €) ≈ 21 % del valor medio estimado (290.000 €), lo que sugiere margen para absorber costes de re
- Superficie amplia y ubicación comercial: 192 m² en zona con tráfico peatonal y vehicular, barrio consolidado y servicios cercanos: ventaja estructural para uso c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8281160VG8288A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en Guadix, Granada. Si buscas un local donde invertir o para tu negocio tenemos lo que buscas. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local. Este local comercial, cuenta con una gran superficie, dispone de dos plantas + patio grande sin indicar con 2 leñeras. Además, muy buena visibilidad tanto por su ubicación En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Es ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. Tu oportunidad de convertir el negocio de tus sueños una realidad ha llegado. ¡No dejes escapar esta joya! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 21 % del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es moderada porque los comparables provienen de alquiler, no de compraventa, y faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Programar visita presencial al local con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.