Inmueble de banco en venta en Lorca
Lorca · local comercial · 120 m²
Local comercial en Lorca, Murcia, a precio fijo de 53.000 €; necesita reforma total y estado de ocupación desconocido — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 120 m² en Lorca, ofrecido directamente por el banco a 53.000 € — un 70 % por debajo de la estimación media del mercado (180.000 €).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el estado físico es crítico (reforma total necesaria, puntuación 30/100), y tanto la ocupación como las cargas son desconocidas.
El precio bajo refleja riesgos reales, no una oportunidad sin condiciones.
marketPricePerM2 = 1.485 €/m² (Hipoges muni estimate); superficie 120 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs estimación de mercado: Precio de 53.000 € frente a estimación media de 180.000 € (70 % menos) — margen suficiente para absorber reforma, impues
- Superficie comercial amplia (120 m²): Tamaño adecuado para múltiples usos comerciales (hostelería, retail, servicios), con escaparate y acceso independiente —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4604610XG1740D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con gran escaparate y a pie de calle. Con múltiples opciones para convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. Cuenta con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Este local para reformar es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el corazón de Lorca, este local comercial goza de una excelente ubicación. Lorca es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de Murcia lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~70 % por debajo de la estimación media del mercado para locales comerciales en Lorca. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales verificados y el valor se basa únicamente en una estimación genérica por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.