Vivienda en venta en Adra: Belen
Adra · vivienda · 124 m²
Precio de venta fijo a 94.000 € (758 €/m²), 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (98.820 €); pero inmueble sin posesión, no visitable y ocupado por terceros — riesgo elevado de desocupación costosa y prolongada
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 94.000 € (758 €/m²), un 4,7 % por debajo del valor medio de mercado (98.820 €) según 31 comparables Idealista en Adra.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que implica riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.
No hay información sobre cargas, titularidad ni estado real del interior.
31 comparables Idealista en Adra; marketPricePerM2 = 796,93 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio 4,7 % por debajo del valor medio de mercado (98.820 €), lo que podría absorber parte de los costes de desocupació
- Superficie amplia para la zona: 124 m² es superior a la media de los comparables más económicos en Adra, lo que refuerza su potencial tras desocupación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9377005VF9697E
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Adra, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Adra es una localidad y municipio español de la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía, situado en la comarca del Poniente Almeriense, a 53 km de la capital provincial. Fundada como colonia fenicia, se trata de una de las ciudades más antiguas de la provincia de Almería y una de las ciudades más antiguas de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 31 comparables recientes. Sin embargo, la falta de posesión y la ocupación no verificada impiden calibrar el verdadero riesgo y costo potencial de desalojo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adra. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe sobre el ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.