Vivienda en venta en Dos Hermanas: Canonigo
Dos Hermanas · vivienda · 104 m²
Precio de venta fijo a 125.000 € (1.202 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (161.157 €), pero con ocupación confirmada y sin acceso al interior: riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco a 125.000 € (1.202 €/m²), un 22 % por debajo del valor medio de mercado (161.157 €), según 42 comparables de Idealista en Dos Hermanas.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no permite visita al interior, lo que eleva significativamente el riesgo legal y financiero.
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, por lo que la due diligence registral es imprescindible antes de considerar cualquier oferta.
42 Idealista comps en Dos Hermanas; marketPricePerM2 = 1.549,59 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 22 % por debajo del valor medio de mercado (161.157 €), lo que podría absorber parte de los costes legales y de d
- Superficie conocida y verificable: Los 104 m² están consistentes con la descripción y permiten una comparación sólida con los comparables de Idealista.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0907113TG4300N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 103,5m² muy bien distribuida en 1 dormitorio y 1 baño. Ubicado en la localidad de Dos Hermanas, provincia de Sevilla. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Dos Hermanas es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la fuerte descuenta probablemente los costes y riesgos asociados a la ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dos Hermanas. Consultar al agente Hipoges sobre el tipo exacto de ocupación y si existe expediente judicial abierto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.