Vivienda en venta en Córdoba: Camino Viejo De Almodovar
Córdoba · vivienda · 446 m²
Vivienda ocupada ilegalmente, sin acceso al interior, no hipotecable; el precio ya descuenta el problema de ocupación, pero el coste y riesgo legal de desalojo anulan cualquier margen aparente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Ocupado por terceros, sin posesión ni visita
Vivienda de 446 m² en Córdoba con un descuento nominal del 35% sobre el mercado, pero ocupada por terceros sin posibilidad de visita.
La ocupación confirmada es un riesgo CRÍTICO: el comprador asume todo el proceso de desalojo (posiblemente 12-24 meses), costes legales de 5.000-15.000 € y no puede obtener hipoteca.
El estado interior es desconocido; una reforma completa de una vivienda de este tamaño puede superar los 100.000 €.
13 comparables Idealista en Córdoba (€/m² medio = 672); Superficie Catastro declarada 446 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: El precio de 195.000 € está un 35% por debajo del valor medio de mercado estimado (299.527 €). Sin embargo, el descuento
- Superficie amplia: 446 m² con 4 dormitorios y 3 baños es una vivienda de gran tamaño, poco común en Córdoba a este precio nominal.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6720613UG3962S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 446,48m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Córdoba. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Esta vivienda no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Córdoba es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El descuento nominal es grande, pero la ocupación por terceros y la imposibilidad de visita hacen que el mercado real de compradores dispuestos a asumir este riesgo sea muy reducido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges información sobre ocupantes y procedimiento de desalojo. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.