Vivienda en venta en Villablanca: Avenida enida Extremadura

Villablanca · vivienda · 93 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствует nota simple и подтверждённая информация о правах — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.

Referencia: HIPOGES-VARE-00000425

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа и документов

Объект продается банком по фиксированной цене 85 000 € — на 35 % ниже рыночной оценки (132 000 €).

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных юридических проблемах: он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, nota simple отсутствует, а описание прямо предупреждает об отсутствии доступа и возможной неточности характеристик.

Выселение потребует длительного судебного процесса и значительных затрат.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус обременений
Обременения могут аннулировать сделку или потребовать доплаты банку/кредитору.
Реальное состояние объекта
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, повреждения или соответствие площади Catastro.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на жильё (например, как арендаторы или родственники), что усложнит выселение.

138 объявлений на Idealista в муниципалитете Villablanca; рыночная цена €1419/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Выселение требует судебного процесса, может занять 12–24 месяца и стоить дополнительно 8 000–20 000 €. Покупатель несет все риски и расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить реальное состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перестроек. Фотографии интерьера могут быть устаревшими или неактуальными.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, залоги или долги по IBI/коммунальным платежам. Все обременения переходят к покупателю.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Нет данных о титуле (titulo jurídico), finca registral или подтверждении полного владения. Возможны споры о праве собственности или долевое владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (138 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6901430PB4360S
P0
Уточнить у агента Hipoges характер занятости и наличие судебного иска о выселении
P1
Запросить у агента последние фото интерьера и документы о состоянии (IBI, certificado energético)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 93,07m² muy bien distribuida en 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en la localidad de Villablanca, provincia de Huelva. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Villablanca es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 35% ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, не посещается, нет проверки обременений и прав собственности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6901430PB4360S. Уточнить у агента Hipoges характер занятости и наличие судебного иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.