Inmueble en venta en Allariz: E Pardo Bazan
Allariz · local comercial · 110 m²
Precio de venta fijo (39.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈100.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Allariz se vende directamente al banco por 39.000 €, un 61 % menos que una estimación heurística de mercado (100.000 €), pero esa cifra carece de soporte en comparables reales.
El estado físico ('dated_habitable', score 50) requiere al menos una reforma funcional moderada, y la ocupación, cargas y viabilidad urbanística son totalmente desconocidas.
Sin nota simple ni visita física, cualquier contraoferta es especulativa.
Estimación hipotética de mercado: 887 €/m² × 110 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (887 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (39.000 €) ≈ 39 % del valor de mercado estimado (100.000 €); margen potencial si riesgos legales y físic
- Local comercial con tránsito y visibilidad: Descripción señala ubicación estratégica en Allariz, cercana a autovía A-52 y servicios, con potencial para actividad co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8915805NG9781N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Si buscas un local donde invertir o para tu negocio tenemos lo que buscas. Te ofrecemos este local en Allariz. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 110,4 m² ubicado en la localidad de Allariz, provincia de Ourense. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Anteriormente dedicado a estanco/papelería dispone de mostrador con zona de atención al público, estancia para almacenaje y cuarto de baño. No obstante también puedes readaptar las estancias para tu nueva idea de comercio. El municipio se encuentra integrado en la comarca de Allariz-Maceda, se sitúa a 23 km de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autovía de las Rías Bajas (A-52) entre los pK 204 y 212, además de por la carretera N-525 Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado se basa únicamente en una heurística de €/m² sin soporte empírico real. No hay comparables verificados, por lo que la confianza es baja. El precio de venta representa un descuento nominal del ~61 %, pero su validez depende de la verificación legal y f
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.