Inmueble en venta en Tías: Avenida enida Las Playas
Tías · local comercial · 100 m²
Рыночная середина около 205000 EUR; 220000 EUR выглядит близко к верхней границе и требует торга.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Для 50 м2 на Avenida Las Playas в Tías объект выглядит как прибрежный актив с поддержкой локации, но его сдерживают возраст 1974 года, неизвестное occupancy и отсутствие подтвержденных sale comps в базе.
Базовая справедливая зона оценивается в 185000-225000 EUR, с центром около 205000 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация Avenida Las Playas, Tías / Puerto del Carmen; площадь 50 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Localización en zona turística de alta afluencia (Playa de los Pocillos, Puerto del Carmen), con escaparate esquinero y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2500002FT3020S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad un conjunto de dos locales comerciales que forman una sola unidad en planta semisótano del Centro Comercial Costa con una superficie de 50m² y 50m² respectivamente, sumando una superficie total de 100m². Ubicado en la localidad de Tías, provincia de Las Palmas. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se ubican cerca de la Playa de los Pocillos en Puerto del Carmen, muy céntrico y con mucha afluencia de turista. Dispone de todo tipo de negocios. restauración, ocio, ropa y complementos, regalos, etc. Estos locales hacen esquina y presentan un gran escaparate, uno frente al otro, para un mismo negocio o para dos actividades diferentes. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Situado en una zona de alta afluencia de público, lo que atrae tanto a turistas como a residentes.Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio.Ideal para tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de comercio que requiera una ubicación céntrica y visible. Por lo tanto, los locales comerciales tienen cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en los locales que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус occupancy и потенциальные затраты/сроки освобождения, Возраст здания 1974 года и вероятные расходы на ремонт или обновление, Ограниченная площадь 50 м2 ухудшает ликвидность вне премиальной локации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Объект в сильной туристической локации, но дом старый, площадь небольшая, а неизвестное фактическое занятие повышает риск и снижает ликвидность. При отсутствии продажных аналогов оценка основана на экспертной рыночной модели для похожих активов в прибрежных зонах Лансароте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.