Inmueble en venta en Chozas de Canales: Guadalajara
Chozas de Canales · local comercial · 62 m²
Precio de venta fijo (36.000 €) está un 40 % por debajo del valor estimado del mercado (60.000 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real; el local necesita reforma moderada y no hay comparables reales que r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Chozas de Canales se ofrece a 36.000 € (581 €/m²), un 40 % por debajo de la estimación de mercado (60.000 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado es 'dated_habitable': desgaste visible pero funcionalidad básica intacta; se requiere reforma estética y revisión técnica profunda.
No se conoce su situación de posesión ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Estimación hipotética de Hipoges (€/m² 968 × 62 m²); ámbito municipal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (968 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo con descuento aparente: 36.000 € equivale a ~581 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (968 €/m²); ofrece margen para negociación y c
- Local comercial con acceso independiente: Descripción indica buena visibilidad y ubicación en centro comercial — factores clave para actividad comercial en locali
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0993101VK1309S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en Centro Comercial, con grandes posibilidades para reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido. Con acceso independiente y con buena visibilidad. Cuenta con una amplia superficie, y se encuentra ubicado en la localidad de Chozas de Canales, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el centro comercial de Chozas de Canales, este local comercial goza de una excelente ubicación. Chozas de Canales es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de Toledo lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al valor medio estimado para locales comerciales en Chozas de Canales, pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.