Vivienda en venta en Paradas: La Monjia

Paradas · vivienda · 97 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-VARE-00000784

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком за 90 000 € — на 22 % ниже оценочной рыночной середины (115 232 €).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, а ипотека недоступна.

Без возможности проверить состояние и без гарантий освобождения владения, любая скидка не компенсирует риски потери капитала, времени и судебных издержек.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Если оккупант — арендатор с правом преимущественной покупки или зарегистрированный жилец, выселение практически невозможно.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра и данных о ремонте делает невозможной оценку скрытых дефектов и стоимости восстановления.

94 объявления на Idealista в муниципалитете Paradas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Банк не обеспечивает освобождение. Получение владения потребует длительного и затратного судебного процесса с неопределённым исходом.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и техническое состояние не проверены. Описание и фото не соответствуют реальности — указано явно в объявлении.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что ни один испанский банк не одобрит кредит на этот актив.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье (офис № 4)
P1
Запросить у Hipoges письменное подтверждение причины отказа в ипотеке

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Ubicada en la localidad de Paradas, provincia de Sevilla. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 22% ниже оценочной середины рынка. Однако это не гарантия выгоды: статус занятости и отсутствие доступа делают реальную стоимость неопределённой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Севилье (офис № 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.