Inmueble en venta en Ponferrada: Becquer
Ponferrada · local comercial · 189 m²
Precio de venta fijo (81.000 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (59.200 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 81.000 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (59.200 €) basado en 13 comparables Idealista en Ponferrada.
El estado físico es habitable pero anticuado, con indicios de desgaste y elementos obsoletos que exigen evaluación técnica.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas representan riesgos operativos y legales reales.
13 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 313,12
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial con gran superficie (189 m²): Superficie amplia y distribución flexible (almacén + altillo para oficina + segunda entrada) permite múltiples usos come
- Ubicación estratégica en Ponferrada: Descripción indica alta visibilidad, tránsito comercial y accesibilidad por A-6 y N-6 — factores clave para rentabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5645308PH9154N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Si buscas un local donde invertir o para tu negocio tenemos lo que buscas. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 189 m² ubicado en la localidad de Ponferrada, provincia de León. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se trata de un local con amplio portón de acceso a una amplia estancia destinada a almacén. También dispone de altillo que alberga una estancia que podría destinarse a oficina. Dispone de una segunda entrada destinada a recepción y exposición. Toda esta distribución y usos es susceptible de ser modificada y/o adaptada para el desarrollo de tu idea de negocio. Ponferrada se encuentra integrado en la comarca del Bierzo, se sitúa a 113 km de la capital provincial. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras: Autovía del Noroeste A-6 entre los pK 383 y 392, la antigua carretera N-6. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado en comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita presencial al local con agente y testigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
