Vivienda en venta en Ribadeo: calle Santa Catalina

Ribadeo · vivienda · 196 m²

Продажа по цене 135000 EUR при занятом объекте и отсутствии доступа: потенциальная скидка не компенсирует риск получения владения.

Referencia: HIPOGES-VARE-00000814

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, нет доступа к объекту

Это жилье площадью 196 м² в Ribadeo, продаваемое банком по фиксированной цене 135000 EUR.

Рыночная середина по якорю составляет 186158 EUR, но объект занят третьими лицами и осмотр невозможен.

Решение определяется подтверждением условий передачи владения и отсутствующих обременений; первым шагом нужно запросить nota simple и письменные документы у банка.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные долги и права третьих лиц могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Situación de la instalación
Доступ внутрь отсутствует, поэтому расходы на ремонт и коммунальные повреждения не оценены.
Правовой статус владения
Условия освобождения и передачи ключей определяют сроки и практическую исполнимость покупки.

3 sale comps · Idealista · Ribadeo · €/m² 949.7875125544024; 3 сопоставимые продажи жилья в Ribadeo; Источник: Idealista, локальный охват Ribadeo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят третьими лицами, при этом доступа внутрь нет. Получение владения может задержаться и потребовать дополнительных процедур.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по соответствующему номеру finca
P0
Запросить у банка письменные условия передачи владения и статус занявших объект
P1
Заказать certificación de cargas у банка и сопоставить ее с nota simple
P1
Организовать visita и предварительную проверку ипотечной финансируемости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Ribadeo, provincia de Lugo. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lugo y sus alrededores. Ribadeo es un municipio español situado en el extremo nororiental de Galicia, en la provincia de Lugo, en el límite con el Principado de Asturias. Perteneciente a la comarca de La Mariña Oriental, de la cual es la capital, tiene una población de 10 022 habitantes (INE 2025). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже ориентировочной рыночной середины по сопоставимым продажам. Однако ориентир не учитывает подтвержденные сложности с занятием объекта и отсутствие доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по соответствующему номеру finca. Запросить у банка письменные условия передачи владения и статус занявших объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.