Vivienda de banco en venta en Granada

Granada · vivienda · 77 m²

Precio de venta bancario (37.000 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (123.200 €), pero la posesión es desconocida, no hay acceso al interior y el estado real es incierto.

Referencia: HIPOGES-VARE-00000827

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de 37.000 € representa un descuento del 70 % frente al valor de mercado estimado (123.200 €), lo que sugiere potencial si se resuelven los riesgos.

Sin embargo, la propiedad está declarada 'sin posesión' y 'ocupada por terceros', no se permite visita al interior, y no hay información registral ni técnica verificada.

El estado real del interior es completamente desconocido, y la ausencia de financiación hipotecaria apunta a problemas estructurales o legales no declarados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; el interior podría estar en ruina, alquilado, okupado o con daños estructurales no visibles.
Naturaleza de la ocupación
Determina viabilidad, plazo y coste de desalojo: okupas requieren proceso judicial largo; arrendatarios con derecho preferente limitan la libre disposición.
Posibilidad de financiación
La descripción dice 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', lo que sugiere que el banco no garantiza la transmisión limpia o que el inmueble no cumple re

18 comparables Idealista en Granada; precio medio €/m² = 1.600

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'sin posesión', pero no se confirma si es ocupación ilegal, arrendatario con derecho preferente o situación legal compleja. Impide planificar la entrega del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) proviene solo de fotos exteriores; el interior podría requerir reforma total o estar inhabitable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas bancarias directas, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar a Hipoges para solicitar el expediente judicial completo y confirmar naturaleza de la ocupación
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre estado estructural y habitabilidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (37.000 €) ≈ 30 % del valor de mercado estimado (123.200 €). Si se resuelven los riesgos de posesión y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no cuantificados, como ocupación o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Hipoges para solicitar el expediente judicial completo y confirmar naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.