Inmueble en venta en Barco de Valdeorras (O): Do Regueiral
Barco de Valdeorras (O) · garaje · 300 m²
Precio de venta fijo (104.986 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈40.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación/posesión verificados; requiere nota simple, visita y confirmación de estado rea
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 104.986 €, más del 160 % por encima del valor de mercado estimado (40.000 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni visita.
El estado real es desconocido (solo se ve el exterior), y la ficha admite explícitamente que no se puede visitar.
La superficie declarada (300 m²) es atípica para un garaje urbano y requiere verificación catastral.
Estimación hipotética de €125/m² × 300 m² (fuente: valuation_context.market)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: El ownership es FULL: no hay copropiedad ni usos especiales como usufructo o nuda propiedad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5380231PG6958S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, un garaje disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicado en una zona consolidada y de fácil acceso en O Barco de Valdeorras, esta plaza se encuentra en un entorno con alta demanda de aparcamiento privado, donde la escasez de espacios de estacionamiento eleva su atractivo. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, este garaje resulta ideal como para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del 160 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables reales ni datos catastrales o registrales verificados. El cálculo se basa únicamente en una densidad genérica de €125/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Hipoges para solicitar visita programada o certificación de libre acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.