Vivienda en venta en Barco de Valdeorras (O): De Santa Rita
Barco de Valdeorras (O) · vivienda · 187 m²
Precio de venta bancario (158.082 €) está un 39,7 % por encima del valor de mercado estimado (113.027 €); se requiere verificación de cargas, posesión real y estado físico antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 158.082 €, un 40 % por encima del valor de mercado estimado (113.027 €) basado en 122 comparables.
No hay justificación objetiva para ese sobreprecio: el estado exterior es bueno pero no excepcional, no hay datos de reforma, ocupación o cargas que lo respalden.
La falta de visita y la ausencia de nota simple impiden validar posesión y riesgos legales.
122 comparables Idealista en municipio Barco de Valdeorras (O); precio medio €/m² = 604,43
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bueno (fachada y balcones): Fotos muestran fachada bien conservada, sin daños visibles y persianas instaladas — indicio de mantenimiento básico.
- Superficie amplia (187 m²): Superficie superior al 90 % de viviendas del municipio; potencial para división o uso familiar amplio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5683622PG6958S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta casa, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicada en una zona consolidada de la localidad de O Barco de Valdeorras, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma, ocupación o cargas que expliquen este sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar a Hipoges para coordinar visita presencial con agente local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.