Vivienda en venta en Barco de Valdeorras (O): Rua de Santa Rita

Barco de Valdeorras (O) · vivienda · 187 m²

Цена запрашиваемая банком (158 082 €) на 40 % выше оценочной рыночной стоимости (112 686 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-VARE-00000900

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Заявленная цена 158 082 € на 40 % превышает рыночную оценку (112 686 €) по 123 аналогам в муниципалитете.

Это указывает либо на скрытые риски (состояние, обременения, владение), либо на ошибку в ценообразовании.

Посещение невозможно, описание не подтверждает ни состояние, ни планировку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Цена на 40 % выше рынка может отражать скрытые дефекты или необходимость ремонта.
Наличие и сумма долгов по IBI и коммунальным платежам
По условиям сделки все задолженности переходят на покупателя — могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Юридическая чистота реестра
Отсутствие nota simple делает невозможным подтверждение отсутствия арестов, ипотек или споров о праве.

123 объявления на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Barco de Valdeorras (O)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно состояние занятости», посещение невозможно. Владение может быть оспорено или затруднено.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «с обременениями, отражёнными в реестре». Сумма и характер обременений не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «посещение невозможно из-за неизвестности статуса занятости». Фактическое состояние, планировка и пригодность к использованию не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Оренсе
P0
Запросить фото/видео интерьера и акт осмотра у агента Hipoges
P1
Уточнить у агента наличие долгов по IBI и коммунальным платежам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta casa, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicada en una zona consolidada de la localidad de O Barco de Valdeorras, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 40 % превышает среднюю рыночную стоимость по 123 сопоставимым объектам. Такой разрыв требует подтверждения — возможно, объект требует ремонта, имеет скрытые обременения или не соответствует описанию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Оренсе. Запросить фото/видео интерьера и акт осмотра у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.