Inmueble en venta en Cañiza (A): Progreso
Cañiza (A) · local comercial · 347 m²
Local comercial en bruto (347 m²) a 122.000 €, pero sin comparables reales, estado crítico y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 347 m² en bruto, ofrecido directamente por el banco a 122.000 €.
Las fotos confirman estado de obra gruesa: hormigón visto, instalaciones expuestas y escombros — lo que implica una inversión adicional mínima de 80.000–120.000 € para su puesta en uso.
No hay comparables reales ni tasación que respalden el precio, y la ocupación, cargas y titularidad son totalmente desconocidas.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 122.000 € por 347 m² equivale a 352 €/m² — muy por debajo de la media provincial de locales comerciales. Puede reflejar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0140618NG6703N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto. Con acceso independiente desde la calle y con buena visibilidad, se encuentra ubicado en la localidad de A Cañiza, provincia de Pontevedra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local, en bruto y a estrenar, es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la adecuación. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el corazón de A Cañiza, este local comercial goza de una excelente ubicación. A Cañiza es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de Pontevedra lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
