Inmueble de banco en venta en Mondariz
Mondariz · local comercial · 104 m²
Precio de venta fijo (44.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero con alto riesgo por estado deplorable ('reforma total') y ausencia de datos clave: ocupación, cargas, nota simple, superficie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Mondariz se vende directamente al banco por 44.000 €, un precio que representa un fuerte descuento frente a la estimación de mercado (160.000 €).
Sin embargo, el estado físico requiere reforma total — con costes potenciales que podrían igualar o superar el precio de compra.
Además, faltan datos críticos: no se conoce su ocupación, cargas registrales, uso catastral real ni licencia de apertura.
Estimación de mercado proporcionada (€1.577/m² × 104 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (44.000 €) ≈ 27 % del valor medio estimado (160.000 €), lo que ofrece margen para absorber reformas y ri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4959301NG4745N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Mondariz , provincia de Pontevedra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicadc. En venta local comercial en calle Estromil, Mondariz. El local dispone de 103 m2 distribuidos en amplias 4 estancias y aseos. El local dispone de amplios escaparates y muchas posibilidades. La última actividad del local era videoclub. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en zona residencial totalmente consolidada, cercana al centro de la localidad, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados, comercios, centros deportivos y educativos, hostelería, etc.) . El municipio está integrado en la comarca del Condado, se sitúa a 45 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera N-120 entre los pK 634 y 638, además de por la carretera provincial PO-252. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 27 % del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación de los datos técnicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita presencial con profesional técnico (arquitecto o aparejador).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
