Inmueble de banco en venta en Arteixo

Arteixo · edificio · 130 m²

Edificio en ruina sin valoración de mercado ni datos de ocupación ni cargas: requiere nota simple, visita in situ y estudio técnico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001114

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un edificio en ruina (puntuación 25/100, estructura expuesta, vegetación interior) ofrecido a 244.000 € sin ninguna referencia de mercado válida: 0 comparables, sin tasación, sin datos de ocupación ni cargas.

La descripción sugiere obra parada en zona urbana, pero no se aporta licencia ni informe técnico.

El precio no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valoración de mercado
Sin comparables ni tasación, no se puede saber si 244.000 € es una oportunidad o una trampa.
Viabilidad urbanística real
La descripción menciona URME 1 y B+3+BC, pero no se adjunta informe de compatibilidad ni licencia previa.
Estado legal del terreno
Si el suelo es rústico o tiene limitaciones de protección (ej. entorno embalse Meicende), la edificabilidad puede ser nula.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, reforma y entrega.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
Inmueble no habitable en estado actual
Las fotos y descripción confirman estado de ruina: estructura expuesta, vegetación interior, suelo irregular. No es apto para uso residencial ni comercial sin inversión total de reconstrucción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar el inmueble. Sin inspección física, es imposible evaluar estabilidad estructural, humedades, cimentación o viabilidad técnica de la obra parada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita in situ con técnico especializado
P1
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Arteixo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un edificio para ti! Disponemos de un edificio en construcción de obra parada que puedes adquirir en propiedad. Ubicado en la localidad de Arteixo, provincia de A Coruña. Los cálculos de edificabilidad se realizan en base a las Normas Subsidiarias Municipales de Arteixo (23-3-1995). La superficie dentro de las alineaciones marcadas por el planeamiento es de 423m². Se encuentra en Ordenanza URME 1, que permite B + 3 +BC, con un fondo de 16m. Es obligatoria una plaza de aparcamiento por vivienda y un trastero con una superficie neta mínima de 4m². El edificio está situado en el casco urbano de Meicende, en la carretera principal del AC-415 que une A Coruña con Arteixo. Se encuentra frente al Centro de Salud de Meicende y el Embalse de Meicende está a 50m. Zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. El entorno es residencial, con edificios de viviendas plurifamiliares de diversas edades. Cuenta con todos los servicios urbanos y equipamientos suficientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Hipoges para concertar visita in situ con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.