Vivienda en venta en Ferrol: Espartero
Ferrol · vivienda · 80 m²
Precio de venta bancario (52 000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (106 923 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 52 000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (106 923 €), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado ('dated_habitable') exige reforma moderada (estimada en +8 % del precio).
No hay señales de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la ausencia de datos básicos impide avanzar a una oferta formal.
85 comparables Idealista en municipio Ferrol; precio medio €/m² = 1 336,53
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 52 000 € representa un 51 % menos que el valor medio de mercado (106 923 €), lo que ofrece margen para absorber costes o
- Superficie y ubicación sólidas: 80 m² en Ferrol, municipio con demanda estable y buena conectividad; precio por m² (650 €/m²) está muy por debajo del pr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1245428NJ6114N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.