Inmueble en venta en Ferrol: Igrexa
Ferrol · local comercial · 105 m²
Local comercial en Ferrol a 50.000 € (476 €/m²), 13 % por encima del valor de mercado estimado (44.193 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Ferrol se ofrece a 50.000 €, un 13 % por encima del valor de mercado estimado (44.193 €), basado en 19 comparables de alquiler.
Requiere reforma integral según fotos y observaciones (ventana rota, grafitis, andamios), lo que implica costes adicionales estimados entre 20.000–35.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni uso catastral válido para actividad comercial.
19 comparables Idealista-rent en municipio Ferrol; precio medio 420,89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro urbano: Local situado en Igrexa, Ferrol, con buena visibilidad y accesos — ventaja para actividad comercial si se reactiva corre
- Superficie útil clara (105 m²): Superficie registrada y coherente con descripción; permite cálculo fiable de densidad de inversión y rentabilidad potenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1847511NJ6114N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 105m², ubicado en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local para reformar es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el corazón de Ferrol, este local comercial goza de una excelente ubicación. Ferrol es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de A Coruña lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor de mercado estimado en más de 13 %. El dato se basa en 19 comparables de alquiler, lo que reduce ligeramente la confianza frente a datos de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Programar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.