Inmueble en venta en Ourense: Ervedelo
Ourense · local comercial · 68 m²
Precio de venta fijo (71.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (68.000 €); necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 68 m² en Ourense se ofrece a 71.000 €, un 4 % por encima del valor de mercado estimado (68.000 € según 5 comparables Idealista).
Su estado exige reforma integral — las fotos y observaciones confirman deterioro avanzado, lo que implica costes adicionales de al menos 10.000–14.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
5 comparables Idealista en Ourense; precio medio de mercado: 1.000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con buena visibilidad: Descripción señala ubicación en avenida principal de Ourense, cercana a zonas comerciales y servicios — factor clave par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2786701NG9828N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 68m², ubicado en la localidad de Ourense. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Este local comercial se encuentra en una ubicación céntrica en Ourense, cerca de las zonas comerciales más transitadas y de puntos de interés. La estratégica ubicación ofrece visibilidad y accesibilidad para atraer a una amplia audiencia. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Este local comercial en Ourense no solo es un espacio; es una oportunidad para formar parte de una ciudad termal única con un rico patrimonio. Imagina tu negocio prosperando en un entorno donde la relajación se encuentra con la vitalidad comercial. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta es un 4 % superior al valor medio de mercado para locales similares en Ourense. La diferencia es modesta y podría justificarse por ubicación o visibilidad, pero no se confirma sin verificación física y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita presencial al local en Ervedelo, Ourense.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
