Inmueble de banco en venta en Lalín
Lalín · local comercial · 54 m²
Precio de venta coincide con el valor de mercado estimado, pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende al precio de mercado estimado (28.000 €), sin descuento.
Requiere reforma integral —fotos muestran interior en bruto, fachada dañada y escombros— lo que implica costes adicionales del 10–15%.
Su ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos son riesgos operativos reales que deben verificarse antes de actuar.
5 comparables Idealista en Lalín; precio medio €/m² = 518,52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El precio de venta (28.000 €) coincide con la estimación media de mercado (28.000 €), lo que evita sobreprecio injustifi
- Local comercial con potencial: Ubicación en Lalín, buena visibilidad y acceso independiente desde calle: factores positivos para uso comercial tras ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3138208NH7233N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en bruto, para poder convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde la calle. Con buena visibilidad se encuentra ubicado en la localidad de Lalín, provincia de Pontevedra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local, a estrenar y en bruto, es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una adecuación bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Lalín es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. Además, su proximidad a las principales vías de acceso y a otras localidades importantes de la provincia de Pontevedra lo convierte en un lugar estratégico para cualquier tipo de negocio. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (28.000 €) coincide prácticamente con la mediana del mercado estimada (28.000 €), sin descuento ni sobreprecio. No hay margen de negociación evidente sin confirmar riesgos legales o físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Coordinar visita física al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
