Inmueble en venta en Poio: Domingo Fontan-S Salvador
Poio · local comercial · 62 m²
Local comercial en Poio con estado renovado, pero sin datos de mercado fiables ni confirmación de ocupación o cargas — requiere nota simple y visita antes de de
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 62 m² en Poio, anunciado a 46.000 €, con fotos que confirman estado renovado y ubicación privilegiada frente a Eroski.
Sin embargo, falta toda la información jurídica crítica: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni cargas, y la estimación de mercado (100.000 €) carece de soporte empírico.
El descuento aparente no puede considerarse válido hasta descartar riesgos legales y operativos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, suelo de parqué, puertas nuevas y buena distribución — indica bajo costo de puesta en m
- Ubicación estratégica: Local situado en centro comercial A Barca, frente a Eroski, con alta visibilidad y tránsito peatonal/vehicular comprobad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8682002NG2988S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial en centro comercial A Barca en Poio provincia de Pontevedra delante del supermercado Eroski. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 62,3 m² ubicado en la localidad de Poio, provincia de Pontevedra. dispone de buenos accesos y está bien comunicado Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Poio está localizado en la costa norte de la ría de Pontevedra, y a él se puede acceder mediante la Autopista A-9 por la salida Pontevedra (Norte) - Poyo donde se coge la PO-308 dirección Sangenjo. El municipio, colindante con Meaño, Meis, Pontevedra y Sangenjo, ofrece una rica fusión de montaña y mar. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Visitar el local en horario comercial para verificar ocupación y flujo de clientes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.