Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): calle Ftco Pedro Rivero

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 81 m²

Объект указан как занятый (ocupado), вход внутрь невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — высокий риск владения и юридической чистоты.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001314

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект занят, доступа внутрь нет

Объект продается банком по фиксированной цене 120 000 € — на 37 % ниже рыночной оценки (189 621 €).

Однако это не «выгодная сделка»: объект подтвержден как занятый, доступ внутрь закрыт, а фотографии интерьера не гарантируют соответствие реальности.

Риск потери всей суммы приобретения из-за невозможности получить владение крайне высок.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — squatters (окупы), процесс выселения может занять 1–3 года и потребовать судебных расходов. Если это арендаторы с договором — возможны права преимущественной покуп
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, влажности, электропроводки — риски скрытых затрат могут превысить цену покупки.

16 объявлений на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2341 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'inmueble sin posesión' и 'ocupado'. Это означает, что владелец не контролирует объект, а покупатель получит только право требования — не фактическое владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: 'без доступа внутрь', 'фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию'. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить скрытые обязательства, переходящие к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Гран-Канарии
P0
Уточнить у агента Hipoges статус оккупантов: squatters, арендаторы или бывшие владельцы
P1
Запросить видеозапись сопровождаемого осмотра или подтверждение возможности входа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria , provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски: объект занят, доступ внутрь закрыт, состояние интерьера не подтверждено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Гран-Канарии. Уточнить у агента Hipoges статус оккупантов: squatters, арендаторы или бывшие владельцы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.