Vivienda en venta en Santomera: El Greco
Santomera · vivienda · 146 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (97.094 €), pero con ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria posible — requiere verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a precio fijo de 95.000 €, un 2,2 % por debajo del valor medio de mercado (97.094 €), pero con tres riesgos críticos: ocupación confirmada por terceros, imposibilidad de visita al interior y ausencia de financiación hipotecaria.
La condición visual ('dated_habitable', 65/100) no descarta daños ocultos.
Sin nota simple ni información sobre el procedimiento de desalojo, no es posible cuantificar el coste ni el plazo real de obtención de posesión.
6 Idealista comps en Santomera, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 665 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 95.000 € representa un -2,2 % frente al valor medio estimado (97.094 €), lo que ofrece cierto margen para negociación o
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 146 m² en zona céntrica de Santomera, con garaje y trastero incluidos — activo con potencial de revalorización si se res
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0943302XH7104S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 146m² bien distribuidos en 4 habitaciones y 3 cuartos de baño. Ubicado en la localidad de Santomera, provincia de Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Santomera, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Santomera, este inmueble es la opción perfecta. Garaje y trastero incluidos en el precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 2,2 % por debajo del valor medio de mercado, pero la diferencia es estrecha y no compensa los riesgos conocidos de ocupación y falta de acceso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial de desalojo o estado del procedimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.