Inmueble en venta en Alcázares (Los): calle De La Base

Alcázares (Los) · local comercial · 250 m²

Помещение занято третьими лицами, посещение невозможно, юридический статус неясен, цена не подтверждена рыночными аналогами — высокий риск потери средств без возможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001331

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение без доступа, с подтвержденной оккупацией и неизвестными юридическими рисками

Объект — коммерческое помещение в Лос-Алькасарес (Мурсия), продается напрямую банком по цене 55 500 €.

Оно подтверждённо занято третьими лицами, посещение невозможно, юридический статус неясен, данные о состоянии и обременениях отсутствуют.

Рыночная оценка в 370 000 € не подкреплена ни одним аналогом и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет, можно ли вообще получить физическое владение и каковы сроки и издержки этого процесса.
Фактическое состояние и площадь
250 м² указаны в описании, но не подтверждены кадастровыми или регистрационными документами; состояние неизвестно — возможны разрушения, несанкционированные перепланировки или неза
Наличие и тип обременений
Обременения могут сделать сделку невыполнимой или увеличить фактическую стоимость до 2–3× заявленной цены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Это местоположение занято третьими лицами». Нет информации о характере оккупации (аренда, самозахват, судебный спор). Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, планировки, инженерных систем и реального размера помещения. Фотографии интерьера недоступны, описание не подтверждено.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю при сделке.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Указано «без владения и без доступа». Это может означать, что продается только право собственности, а не право владения или пользования — фактически, «голая» собственность без возможности использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 9288303XG8798G
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Уточнить у Hipoges: кто занимает помещение и есть ли судебный спор о выселении
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Запросить кадастровый план и свидетельство о регистрации права

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este amplio local muy bien distribuido con una superficie de 250 m2 y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para el desarrollo de tu actividad comercial. Ubicado en la localidad de Los Alcázares, provincia de Murcia. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 9288303XG8798G. Уточнить у Hipoges: кто занимает помещение и есть ли судебный спор о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.