Vivienda en venta en Olesa de Montserrat: Rives Blaves - III
Olesa de Montserrat · vivienda · 190 m²
Precio de venta fijo a 152.000 € (800 €/m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (269.940 €). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda de 190 m² en Olesa de Montserrat se ofrece a 152.000 € (800 €/m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (269.940 €).
El descuento es real y respaldado por 27 comparables de Idealista, pero refleja su estado de reforma integral (tejado dañado, instalaciones obsoletas) y riesgos no verificados: ocupación desconocida y cargas registrales sin confirmar.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
27 Idealista comps en Olesa de Montserrat; Catastro surface 190 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio 43 % por debajo del valor medio de mercado (269.940 €), suficiente para absorber reforma, impuestos y margen obje
- Superficie y ubicación sólidas: 190 m² en zona tranquila con entorno natural y acceso a servicios; potencial de revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0498507DG0909N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad única de vivienda a reformar en Olesa de Montserrat, Barcelona. Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas, situada en la urbanización "Rives Braves III". En estado a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad. Con una superficie de 190m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, un baño, una amplia cocina, un amplio salón-comedor con chimenea, en exterior cuenta con un extenso jardín privado, una terraza con vistas a la montaña y un garaje; además, incluye un lavadero y una pequeña piscina, Ubicada en la localidad de Olesa de Montserrat, provincia de Barcelona. Situada en una zona tranquila, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y servicios urbanos. A pocos minutos del centro del municipio, tendrás a tu disposición colegios, supermercados, centros de salud y transporte público. Además, su proximidad a Barcelona (a unos 40 minutos en coche o transporte público) la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Olesa de Montserrat es conocida por su entorno natural, enmarcado por la Sierra de Montserrat, lo que permite disfrutar de un ambiente relajado, ideal para familias o quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. Además, es una zona en pleno desarrollo y con un gran potencial de crecimiento, lo que asegura que esta propiedad aumentará su valor tras la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana de 1.421 €/m². El descuento es sustancial, pero refleja el estado de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.