Inmueble en venta en Malpica de Bergantiños: Emilio Gonzalez Lopez

Malpica de Bergantiños · terreno · 667 m²

Parcela urbana con edificabilidad teórica de 615 m² cerca de la playa, pero sin precio de suelo comparable, sin superficie registral y con ocupación desconocida: la operación es incalculable sin más datos.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001473

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Urbano terreno en Malpica, 67k€ — sin comps ni superficie

Parcela urbana clasificada como Suelo Urbano Consolidado en Malpica de Bergantiños, con una edificabilidad teórica de 615 m² para 4 viviendas + local comercial, junto a la playa.

Sin embargo, no hay comparables de suelo edificable en la zona, la superficie registral no está confirmada y el planeamiento urbanístico no ha sido verificado.

El precio de 67.000 € no puede evaluarse sin estos datos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno en m²
Sin superficie no se puede calcular €/m² de suelo ni verificar si la edificabilidad es coherente.
Edificabilidad real según PGOU
615 m² es el dato del vendedor. El planeamiento vigente puede establecer otra cifra.
Coste de explanación y accesos
El acceso es limitado y puede requerir movimiento de tierras significativo, encareciendo el desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se dispone de comparables de suelo urbano edificable en Malpica. Imposible saber si 67.000 € es un precio razonable, bajo o alto.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o tiene algún tipo de ocupación o uso de hecho por terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
Las observaciones indican acceso limitado y posible necesidad de explanación. No se ha verificado estado real del terreno.
Planeamiento urbanístico no verificado
La edificabilidad de 615 m² y el uso residencial plurifamiliar son datos del vendedor, no del planeamiento vigente. El PGOU de Malpica puede ser diferente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral
P0
Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento
P1
Visita técnica al terreno con topógrafo
P1
Buscar comparables de suelo edificable

Por qué puede ser interesante

  • Suelo Urbano Consolidado declarado: Si se confirma con el PGOU, la clasificación de SUC permite edificar directamente sin cambio de clasificación, lo que si
  • Ubicación costera privilegiada: Junto a Praia de Area Maior, prácticamente en primera línea. La Costa da Morte tiene demanda turística creciente, lo que
  • Edificabilidad teórica interesante: 615 m² de edificabilidad para 4 viviendas + local comercial es un producto bien dimensionado para la zona, si se confirm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano ubicado en la localidad de Malpica de Bergantiños, provincia de A Coruña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Junto a la Praia de Area Maior, prácticamente en primera línea, en inmejorable situación en la localidad. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 5168838NH1956N0001EP. - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado. - Edificabilidad: 615 m2. - Producto a desarrollar: Promoción residencial plurifamiliar, distribuida en planta baja con uso comercial y 4 viviendas en plantas superiores (1 vivienda por planta). Malpica de Bergantiños es un municipio de España situado en la provincia de La Coruña (Galicia), a 52 km de la capital provincial (La Coruña) y dentro de la Costa de la Muerte. Situado en una península que contiene en uno de sus lados el puerto pesquero, y en otro la playa de Arena Mayor. Su costa se extiende desde el Monte Nariga hasta la Punta de Razo, extremo occidental de la playa de Baldaio, que pertenece al ayuntamiento limítrofe de Carballo. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.