Inmueble en venta en Algete: Limon Verde
Algete · local comercial · 794 m²
Local comercial de 794 m² en Algete con estado muy deteriorado (reforma total necesaria); precio de venta fijo a 234.000 €, pero valor de mercado estimado en ~3
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de gran superficie (794 m²) en Algete, ofrecido directamente por el banco a 234.000 €.
Las fotos y descripción indican estado ruinoso: reforma integral obligatoria con costes estimados entre 120.000 y 200.000 €.
No hay comparables reales que respalden el valor de mercado citado (3,2 M€), lo que hace inviable calcular descuentos o márgenes.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: El banco ofrece un precio claro (234.000 €), sin subasta ni presión temporal. Permite tiempo para análisis y negociación
- Superficie amplia y distribución flexible: 794 m² con planta calle (265 m²) y sótano (529 m²) ofrecen alta versatilidad funcional (gimnasio, centro formativo, logí
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7944030VK5974S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 794 m² ubicado en la localidad de Algete, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. La última actividad del local fue discoteca, con amplias estancias lo que hace que sea ideal para centro deportivo, gimnasio, centro de yoga, etc.. La superficie total de 794 m2, se distribuye en 265 m2 planta calle y 529 m2 planta sótano. Si se destina a uso similar se pueden reutilizar gran parte de las instalaciones, o bien remodelar o reformar para adaptar sus espaciosas estancias a tu nuevo modelo de negocio. Se encuentra a escasos 20 km al noreste de los desarrollos urbanísticos de Sanchinarro y Las Tablas de Madrid. Posee una superficie de 38 km². La zona oeste comprende una llanura por la que discurre el río Jarama. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,200,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algete. Programar visita técnica con arquitecto especializado en reformas integrales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
