Vivienda en venta en Reus: CL JURATS,6 Pl:2 Pt:01 Reus (Tarragona)

Reus · vivienda · 77 m²

Прямая продажа квартиры за 100 000 EUR при подтверждённой занятости и отсутствии доступа внутрь; скидка к рынку недостаточна для принятия риска.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001687

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занятое жильё, цена не компенсирует риск

Это квартира площадью 77 м² в Реусе, продаваемая банком напрямую за 100 000 EUR; объект занят третьими лицами, доступа внутрь нет.

Рыночный ориентир составляет 93 836 EUR, поэтому цена находится примерно на уровне рынка и не создаёт достаточного запаса против риска занятия.

Решает вопрос документированный порядок освобождения и передачи владения; первым шагом следует запросить у банка письменный статус занятости и заказать актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию, а отсутствие доступа не позволяет оценить ремонт и повреждения.
Точный статус занимающих лиц
Неизвестны основания проживания, наличие спора и сроки освобождения, что влияет на сроки и расходы.
Обременения и задолженности
Сумма cargas и возможные долги по объекту не указаны и могут увеличить общую стоимость приобретения.

12 sale comps · Idealista · Reus · €/m² 1218.6554672586014; 12 сопоставимых предложений и продаж в Реусе через Idealista; Рыночный якорь для целого объекта площадью 77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект занят третьими лицами, отсутствует доступ внутрь и нет передачи владения. Процедура освобождения может задержать или осложнить получение фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка письменное подтверждение статуса занятости и порядка передачи владения.
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas по объекту.
P1
Организовать визит или независимый осмотр квартиры с фотоотчётом.
P1
Проверить возможность ипотеки и только после этого подать банку письменное предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Reus es un municipio y ciudad de España en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la provincia de Tarragona, capital de la comarca del Bajo Campo, su población asciende a 111.601 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Bajo Campo, de la que ejerce de capital, se sitúa a 14 km de la capital provincial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения находится около диапазона сопоставимых объектов, поэтому рыночная оценка не даёт достаточного запаса для компенсации подтверждённой занятости и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка письменное подтверждение статуса занятости и порядка передачи владения.. Заказать актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.