Inmueble en venta en Ferrol: Armada Española

Ferrol · local comercial · 37 m²

Precio de venta (16.000 €) es 125 % superior al valor de mercado estimado (7.100 €); ocupación desconocida, sin posesión y sin acceso al interior — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001780

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El local comercial en Ferrol se ofrece a 16.000 €, un 125 % por encima del valor de mercado estimado (7.100 €), basado en 5 comparables de alquiler.

No hay acceso al interior, la posesión es nula y el estado real es incierto: las fotos muestran grafitis, persianas metálicas y escaleras exteriores, pero no permiten evaluar habitabilidad real.

No se dispone de nota simple, referencia catastral ni confirmación de cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 45/100) proviene solo de fotos exteriores; no refleja humedades, instalaciones o seguridad estructural.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que los 37 m² sean reales ni que el vendedor tenga capacidad de disposición.

5 comparables Idealista-rent en municipio Ferrol; precio medio €/m² = 192

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se sabe si está ocupado ilegalmente, alquilado o vacío. Esto bloquea cualquier plan de uso o reventa.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotografías exteriores únicamente; no se puede validar superficie real, estado estructural ni usos actuales. El inmueble podría tener graves deficiencias ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol
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Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe de posesión
P1
Consultar con gestoría local en Ferrol sobre viabilidad de desalojo y costes estimados

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ferrol es una ciudad y un municipio español situado en el norte de la provincia de La Coruña, en Galicia. Es la capital de la comarca que lleva su nombre y cabeza del partido judicial homónimo. El municipio, situado en una península, se asienta hacia la ría de Ferrol, donde se encuentra la ciudad. El término municipal cuenta también con una destacada fachada litoral abierta al océano Atlántico en su zona rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado basado en alquileres locales. Sin comparables de venta ni verificación física, no se puede descartar que el activo tenga cargas, ocupación o defectos estructurales no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.