Vivienda en venta en Boiro: rua Fontefria

Boiro · vivienda · 66 m²

Цена запрашиваемая банком (130 000 €) на 41 % выше оценки рынка (92 050 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая покупка без аукциона.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001822

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 130 000 € на 41 % превышает рыночную оценку (92 050 €), рассчитанную по 12 объявлениям Idealista в Бойро.

Статус владения и состояние объекта не подтверждены — в описании прямо указано, что осмотр невозможен из-за неизвестной занятости.

Обременения не раскрыты, но покупатель обязан принять их в том виде, в каком они зарегистрированы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния; невозможно оценить необходимость ремонта или риски скрытых дефектов.
Юридическая чистота (обременения, налоги)
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие долгов по IBI, взносов в ТСЖ или судебных арестов.

12 Idealista comps in Boiro; marketPricePerM2 = 1394.70 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещён из-за неизвестного статуса занятости'. Вакантность заявлено без подтверждения — риск незаконной оккупации или арендатора.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: 'передача с обременениями, как указано в реестре'; сумма и тип обременений не раскрыты. Покупатель берёт на себя все существующие зарегистрированные обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7706344NH0270N
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Связаться с Hipoges и запросить подтверждение вакантности и возможность осмотра
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Запросить информацию о наличии ипотеки Sabadell или других банков

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 12 сопоставимых объявлениях на Idealista в Бойро. Запрашиваемая цена на 41 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичной площади.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7706344NH0270N. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение вакантности и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.