Inmueble en venta en Boiro: Fontefria
Boiro · garaje · 11 m²
Garaje en Boiro a 7.500 € (682 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de cargas, posesión o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 11 m² en Boiro ofrecido a 7.500 € (682 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado de 12.000 €/m² — pero esta referencia carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado visual es funcional (suelo de hormigón, paredes pintadas), pero no hay confirmación registral de titularidad, cargas, uso catastral ni accesibilidad física.
Sin nota simple ni visita, el riesgo de sorpresas legales o técnicas es significativo.
Estimación genérica de mercado por Hipoges: 12.000 €/m² en Boiro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 7.500 € por 11 m² equivale a 682 €/m² — extremadamente bajo frente a referencias de mercado, lo que sugiere margen poten
- Estado habitable según fotos: Las observaciones visuales indican interior limpio, con suelo de hormigón y paredes pintadas — compatible con uso inmedi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7706344NH0270N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este trastero en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con gran amplitud y de fácil acceso. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~37 % inferior al valor de mercado estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos reales o simplemente falta de precisión en la referencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.