Inmueble en venta en Boiro: Fontefria

Boiro · trastero · 4 m²

Trastero en Boiro a 2.000 € (500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de cargas, posesión o estado real — requiere verificación legal y física antes de c

Referencia: HIPOGES-VARE-00001824

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero en Boiro se ofrece a 2.000 € (500 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 4.000 €, pero esa diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de cargas, ni acceso físico.

Las observaciones visuales son limitadas (solo zona de aparcamiento subterránea) y la descripción advierte expresamente que no se puede visitar ni validar su estado real.

La ausencia de datos registrales y urbanísticos impide evaluar riesgos legales y de uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del trastero
Las fotos muestran solo zona de aparcamiento subterránea; no se ve el trastero propiamente dicho ni su acabado, puerta, humedad o accesibilidad real.
Viabilidad de uso y normativa local
En zonas rurales o pequeños municipios como Boiro, algunos trasteros carecen de licencia de uso independiente o están vinculados a vivienda.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador.
Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar y su estado de ocupación es desconocido. No hay confirmación de que esté realmente vacío.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio declara expresamente que el inmueble no se puede visitar, lo que impide validar su estado real, accesibilidad y condiciones físicas reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar a Hipoges para solicitar permiso de visita o informe técnico del trastero
P1
Consultar al Ayuntamiento de Boiro sobre la calificación urbanística del trastero

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor de 2.000 € para un trastero de 4 m² (500 €/m²) sugiere potencial descuento si se confirma viabilidad — aunque sin

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este trastero en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con gran amplitud y de fácil acceso. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Hipoges para solicitar permiso de visita o informe técnico del trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.