Inmueble en venta en Betanzos: Jesus Garcia Naveira
Betanzos · local comercial · 243 m²
Precio de venta fijo (56.000 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (42.369 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Betanzos se ofrece a 56.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (42.369 €) basado en 20 comparables de alquiler.
Las fotos muestran humedad y grafitis, y su estado 'usable' con puntuación 50/100 indica necesidad de reforma moderada.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
20 comparables Idealista-rent en municipio Betanzos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie generosa y ubicación comercial: 243 m² en planta baja con buena accesibilidad y tráfico peatonal/vehicular, según descripción — ventaja clave para uso c
- Precio reducido vs. histórico: El anuncio refleja una rebaja del 9,7 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad bancaria.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4022846NH6932S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto en planta baja de edificio residencial. Con una generosa superficie se encuentra ubicado en la localidad de Betanzos, provincia de A Coruña. Este local ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en el lugar ideal para establecer una amplia variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta restaurantes o espacios de oficinas. El local ofrece un lienzo en blanco para dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar el espacio según tus necesidades y preferencias. Ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. También es posible instalar grandes escaparates que aportarán mucha luminosidad al interior del local y ofrecerán mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes, localizado en una zona con todo tipo de servicios que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado estimado. La diferencia no está justificada por datos disponibles ni por condiciones excepcionales observadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Betanzos. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
