Vivienda de banco en venta en Abegondo

Abegondo · vivienda · 456 m²

Precio de venta fijo del banco (247.500 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (302.300 €), pero la posesión es desconocida y no hay fotos interiores verificables.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001851

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 247.500 €, un 18 % por debajo del valor de mercado estimado (302.344 €), lo que representa un margen interesante.

Sin embargo, la descripción revela una contradicción crítica: afirma simultáneamente 'sin posesión' y 'ocupada por terceros', lo que exige aclaración inmediata.

Las fotos sugieren buen estado exterior, pero no hay acceso al interior ni verificación registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores no canceladas pueden trasladarse al comprador y elevar el costo efectivo.
Verificación real de ocupación
La mención 'esta propiedad está ocupada por terceros' en la descripción contradice la etiqueta 'UNKNOWN' y requiere aclaración urgente.
Superficie catastral y uso real
Los 456 m² no están respaldados por referencia catastral ni uso registrado; podría tratarse de superficie bruta, parcela anexa o errores de declaración.

73 comparables Idealista en el municipio Abegondo; precio medio de mercado: 663 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario con derechos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos no muestran espacios habitables reales. El estado 'renovado' no está verificado in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
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Contactar a Hipoges Iberia para exigir aclaración escrita sobre ocupación: ¿está ocupada? ¿por quién? ¿con qué título?
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Solicitar visita concertada al inmueble
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Solicitar certificado catastral y ref_catastral

Por qué puede ser interesante

  • Estado visualmente renovado: El análisis de fotos indica etiqueta 'renovated' (puntuación 85/100) y observaciones coherentes: exterior bien mantenido
  • Descuento significativo vs mercado: 18 % por debajo del valor medio de mercado (302.344 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales y de verificac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Abegondo, provincia de A Coruña. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en A Coruña y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y la ausencia de imágenes interiores verificables impiden validar el estado real y los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Hipoges Iberia para exigir aclaración escrita sobre ocupación: ¿está ocupada? ¿por quién? ¿con qué título?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.