Inmueble de banco en venta en Coruña (A)

Coruña (A) · local comercial · 53 m²

Занятый третьими лицами коммерческий объект без доступа и ипотечного финансирования; при отсутствии подтверждённого рынка покупка не оправдана.

Referencia: HIPOGES-VARE-00001867

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без доступа и ипотеки

Это коммерческое помещение площадью 53 м² в A Coruña, продаваемое банком без передачи владения.

Запрашиваемая цена составляет 139 200 EUR, тогда как доступный провинциальный ориентир равен 75 000 EUR, но он не подтверждён локальными сделками.

Решающее обстоятельство — подтверждённая занятость без доступа и ипотечного финансирования; первым шагом нужно получить nota simple, certificación de cargas и письменные условия освобождения.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить общую стоимость и осложнить переход права.
Situación real de los locales
Внутреннее состояние неизвестно, а фотографии могут не соответствовать текущему объекту.
Локальный рыночный уровень
Доступный ориентир основан на провинциальном fallback и не подтверждён локальными предложениями продажи.

Ориентир коммерческой недвижимости по провинции: 75 000 EUR; Ориентир не является локальной оценкой рынка сделок; Локальные сопоставимые предложения отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят третьими лицами, не передаётся во владение и не может быть осмотрен. Освобождение может задержать и усложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это ограничивает круг покупателей и повышает потребность в собственном капитале.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas у банка.
P0
Запросить у банка письменные условия освобождения объекта и подтверждение отсутствия ипотечного финансирования.
P1
Организовать visita или получить официальный акт осмотра с фотографиями и подтверждением площади.
P1
Собрать три локальных сопоставимых предложения коммерческих помещений в A Coruña и направить банку письменное предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de A Coruña. Disponemos de un local comercial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas posibilidades de uso, ofreciendo todo lo que necesitas para emprender. Consultar condiciones de comercialización. La Coruña (oficialmente en gallego: A Coruña, también llamada Coruña tanto en gallego como en castellano) es una ciudad y un municipio de España situado en la comunidad autónoma de Galicia, capital de la provincia homónima y cabeza de su comarca. El municipio limita al norte con el océano Atlántico, al este con la ría de La Coruña y el municipio de Oleiros, al sur con el municipio de Culleredo y al oeste con el de Arteijo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи заметно выше доступного провинциального ориентира, однако сам ориентир имеет низкую надёжность и не заменяет локальные сопоставимые сделки. Главный вывод определяется не только ценой, но и отсутствием владения, доступа и ипотечного финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas у банка.. Запросить у банка письменные условия освобождения объекта и подтверждение отсутствия ипотечного финансирования..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.