Vivienda en venta en Cariño: Perez Lugin
Cariño · vivienda · 480 m²
Precio de venta fijo del banco (195.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (315.254 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece directamente por el banco a 195.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (315.254 €) según 71 comparables en Cariño.
Su gran superficie (480 m²) y configuración dual ofrecen flexibilidad, pero el estado 'dated_habitable' exige reforma funcional estimada en 15.000–25.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
71 comparables Idealista en municipio Cariño; precio medio €/m² = 656,78
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (195.000 €) es 38 % inferior al valor medio de mercado (315.254 €), basado en 71 comparables reales.
- Superficie amplia y versatilidad: 480 m² con posibilidad de dividir en dos viviendas independientes, aumentando potencial de rentabilidad o uso personal.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0739045NJ9403N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Cariño, provincia de A Coruña. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Se trata de una vivienda unifamiliar compuesta de : Planta baja de local libre ( utilizable como garaje por su portón de acceso) y portal de acceso a la vivienda. Primer piso para vivienda con vestíbulo, pasillo, cocina con salida a galería/tendedero, salón con chimenea y dos baños ( uno de ellos por equipar). Por último, en la planta desván trastero encontramos otros espacio que se ha habilitado para su posible uso cómo segunda vivienda independiente. Dicho último piso dispone de cocina integrada a salón, tres dormitorios y dos baños (uno de ellos por equipar). Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Cariño es una villa,una parroquia y municipio español de la provincia de La Coruña, en Galicia, comarca de Ortegal. Según el INE, su población en 2024 era de 3691 habitantes. Cariño se encuentra en el extremo norte de la provincia y limita al oeste con la sierra de la Capelada y al este con la ría de Ortigueira. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: necesita reforma funcional. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.