Inmueble en venta en San Andrés del Rabanedo: Pontona

San Andrés del Rabanedo · terreno · 831 m²

Solar de 3.031 m² sin urbanizar, precio sin base comparativa verificable y con riesgos urbanísticos desconocidos que hacen la operación demasiado especulativa.,

Referencia: HIPOGES-VARE-03711012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin urbanizar, riesgos legales altos

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Superficie útil y coeficiente de edificabilidad
Coste de urbanización

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo y nota simple registral.
Valor de mercado sin verificar
Buscar parcelas vendidas recientemente en San Andrés del Rabanedo o Trobajo del Camino en portales especializados.
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León.
Ocupación no confirmada
Visita al terreno y consulta con el Ayuntamiento sobre usos existentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento
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Pedir nota simple registral actualizada
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Visitar el terreno con un técnico
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Buscar comparables de suelo en la zona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial con una superficie de 3.031 m² ubicado en la localidad de San Andrés del Rabanedo, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 6708911TN8260N0001PR. El suelo de localiza en una zona es mayormente residencial, con edificios de viviendas de diferentes alturas, tanto antiguos como de nueva construcción. También hay algunos negocios locales, como tiendas de comestibles, panaderías y bares, que ofrecen servicios a los residentes de la zona. A pocos minutos caminando desde la dirección, se encuentra la plaza Mayor de Trobajo del Camino, donde los vecinos pueden encontrar una amplia variedad de servicios y equipamientos, como el Ayuntamiento, la iglesia de San Juan Bautista, el centro de salud y varios comercios locales. Además, la zona está bien comunicada con el centro de León y otras partes del municipio a través de transporte público, como autobuses urbanos y metropolitanos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.