Inmueble en venta en Pontevedra: Fonte Da Moureira

Pontevedra · terreno

Terreno urbano en casco histórico de Pontevedra con uso residencial, pero sin superficie ni datos catastrales verificados, estado físico no apto para edificación inmediata y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-VARE-10811004

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado en el casco histórico de Pontevedra con potencial estratégico, pero sin datos verificables: ni superficie, ni estado registral, ni confirmación de uso real ni infraestructuras.

Las fotos revelan vegetación invasora y una estructura antigua en lindero, lo que sugiere costes ocultos de limpieza y posible conflicto legal.

Sin nota simple ni informe urbanístico, cualquier contraoferta es prematura.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
Sin superficie exacta, imposible calcular €/m² ni validar viabilidad técnica o económica.
Compatibilidad urbanística real
El uso 'residencial plurifamiliar' puede estar condicionado por altura, retranqueos o densidad no declarados.
Estado de infraestructuras y accesos
Falta de servicios visibles afecta costes de urbanización previa a licencia de obra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin superficie ni uso confirmado
La referencia catastral está citada pero no se verifica superficie ni compatibilidad real con uso residencial plurifamiliar. Puede ser incompatible con edificación por limitaciones técnicas o urbanísticas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. Las fotos muestran vegetación densa y estructura antigua en lindero — riesgo de invasión o litigio.
Estado físico inadecuado para promoción
Fotos muestran terreno invadido por vegetación y estructura vieja en lindero. Sin servicios visibles ni acceso documentado a redes, lo que implica costes adicionales previos a cualquier licencia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
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Consultar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Pontevedra
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Programar visita técnica con arquitecto urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación privilegiada en casco histórico: Localización central en Pontevedra, cerca de equipamientos clave y con reconocimiento internacional como modelo urbaníst

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en el casco central de la localidad de Pontevedra. Se trata de un suelo urbano consolidado con los siguientes datos: -Referencia catastral : 9083522NG2998S0001WL - Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar. -Plan urbanístico: PGOM de la localidad Se trata de un entorno de consolidación media y carácter residencial y de equipamientos, que se concentra en el casco urbano, cercano a la Plaza Galicia, la Iglesia de la Virgen Peregrina, el Parque das Palmeiras, la Deputación Provincial de Pontevedra – Pazo Provincial, entre otros.El terreno se encuentra muy bien comunicado a todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, etc. Pontevedra es un municipio de España y una ciudad, capital de la provincia homónima. Se ubica en el noroeste de la península ibérica, en la comunidad autónoma de Galicia. La ciudad es modelo urbanístico internacional de referencia.Ha recibido en el siglo XXI numerosos premios y distinciones de organismos internacionales por su urbanismo ejemplar. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie ni uso confirmado, Ocupación no confirmada, Estado físico inadecuado para promoción. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.