Vivienda en venta en Castelldefels: Avenida enida Pineda
Castelldefels · vivienda · 78 m²
По текущей цене объект выглядит выше рыночного диапазона, а без подтверждения владения и cargas смысл есть только при заметном торге вниз.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Watch — покупать у банка только после сильной коррекции цены
Это прямая покупка у банка, и по текущему asking 401000 EUR объект выглядит выше рыночного ориентира около 293264 EUR по имеющимся comparables.
Главный практический риск сейчас не в описании, а в отсутствии подтвержденных данных по ocupación и регистрационным cargas.
Описание и год постройки выглядят нормально, плюс в цену включены гараж и trastero, но без nota simple и визита это не причина платить премию.
12 comparables Idealista · Castelldefels; 5 реально проданных похожих лотов; marketPricePerM2 из valuation_context: 3759.79 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso dúplex, en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Castelldefels, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Se distribuye en primera planta con amplio salón comedor, baño, cocina y un dormitorio. En el piso superior, encontramos estancia abuhardillada diáfana con salida a la espectacular terraza con barbacoa de obra, dónde podrás disfrutar del envidiable clima de la zona. Tiene instalación de calefacción, climatización por conductos, buenas calidades y buen estado general. Garaje y trastero en el sótano del edificio, incluidos en el precio indicado. Castelldefels es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la comarca del Bajo Llobregat, tiene una población de 70.057 habitantes (INE 2025). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выше верхней части диапазона по сопоставимым продажам и объявлениям для жилья в Castelldefels.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по квартире, гаражу и trastero. Письменно уточнить статус ocupación и порядок передачи.
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