lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Íllora

Íllora · terreno · 8079 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 155.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 14k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60365921

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 155.000 €, pero carece de toda la información estructural mínima: superficie, uso catastral, titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible validar el precio, compararlo con el mercado o evaluar riesgos legales y técnicos.

La decisión es INVESTIGATE: no se debe avanzar con oferta ni visita hasta obtener nota simple y certificación catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (restringido).
Titularidad y cargas registrales
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay gravámenes que el comprador asumirá.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores a menos que se especifique lo contrario.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, arrendado o afectado por derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y uso futuro.
Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro o registro indican uso rústico, su edificabilidad, liquidez y valoración son muy distintos. Requiere verificación urgente del uso catastral y planeamiento municipal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P0
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
P1
Identificar el municipio y consultar el PGOU o planeamiento urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaÍlloraTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.