Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andorra

Andorra · terreno · 208 m²

Это покупка у банка по фиксированной цене; смысл есть только после проверки категории земли, доступа и cargas.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60382945

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка 208 м² в Андорре

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущим данным 4 500 EUR можно рассматривать только как старт для переговоров: без nota simple и urbanístico-статуса цена участка не читается.

Моя рыночная оценка здесь экспертная и с низкой уверенностью; для 208 м² в Andorra ask выглядит примерно в нижней части широкого диапазона только если участок реально пригоден к использованию.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить, подключать сети и как оценивать участок.
Регистрация и cargas
Сервитуты, аресты и расхождения реестра меняют ценность и ликвидность.
Ubicación exacta y acceso
Подъезд, рельеф и фасад на дорогу часто важнее номинальной площади.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 208 м², Andorra (Teruel); отклонен agrarian fallback MAPA как нерыночный ориентир

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Для TERRENO цена имеет смысл только после подтверждения urbanístico-статуса. Если участок rústico или с ограниченным uso, текущая цена может быть невыгодной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты и точный объект покупки. Это напрямую влияет на ликвидность и реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли критично понимать, есть ли свободный доступ, ограждение, пользование третьими лицами или спор по границам. Это может усложнить получение контроля над участком.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка здесь экспертная и с низкой уверенностью. Большой разброс цены возможен из-за локации, фасада, уклона и коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (208 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Andorra
P1
Съездить на участок и сверить границы по Catastro
P1
Собрать 3-5 sale comps по parcelas в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TeruelPisos de banco en AndorraTERRENO de banco en TeruelInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Teruel

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части очень широкого диапазона, но вывод полностью зависит от категории земли, доступа и градостроительных ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Andorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.