Vivienda de banco en venta en Vilanova-I-La-Geltru
Vilanova-I-La-Geltru · vivienda · 93 m²
По витрине цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, статуса ocupación и осмотра это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но статус владения неясен
Это прямая покупка у банка, и по цифрам витрина выглядит сильной: ask 129000 EUR заметно ниже расчетной середины рынка около 195117 EUR.
Но сейчас главный вопрос не цена, а исполнимость сделки: статус ocupación, обременения и реальное состояние квартиры не подтверждены.
До nota simple, письменного статуса владения и визита я бы не шел выше ask и начинал разговор с оффера в зоне -10%...-15% только после P0-проверок.
22 comparables Idealista in Vilanova-I-La-Geltru; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 93 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит существенно ниже середины локального рынка, но без адреса и состояния точность диапазона ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать письменный статус ocupación у Servihabitat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.