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Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo (81.200 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440329

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 81.200 €, pero carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni nota simple, ni datos de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales ocultos o si el activo es físicamente viable.

La decisión es INVESTIGATE: primero obtener la nota simple y los datos catastrales; solo entonces podrá evaluarse una oferta o descartarse el activo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y coste de reforma. Sin ella, ninguna comparación es válida.
Ubicación exacta y entorno
Barcelona tiene zonas con diferencias de precio superiores al 100%. Municipio y barrio son esenciales para valoración.
Estado físico real
Puede variar desde 'listo para entrar' hasta 'ruina total', afectando costes entre 0 y +100% del precio de compra.

Idealista · Sabadell; 27 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no es posible evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie y fotografías
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con uso residencial y superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,031 €/m² (27 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.