Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabadell: Carrer de Prudenci Bertrana

Sabadell · vivienda · 97 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440329

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей

Объект выставлен Servihabitat по цене 81 200 € — на 59 % ниже рыночной оценки (196 969 €), но это не «бесплатная альфа».

Он подтверждённо оккупирован, ключи недоступны, владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Ни один уровень скидки не компенсирует риски потери времени, средств и полной невозможности контроля над активом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (незаконный), арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании — это определяет путь и сроки выселения.
Estado real del objeto
Нет данных о ремонте, техническом состоянии, энергоэффективности — невозможно оценить реальные затраты после получения владения.

27 Idealista comps в Sabadell; рыночная цена за м² = 2030,61 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно без судебного выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации риск наличия скрытых требований возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны (офис Сабадель)
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела
P1
Запросить у агента доступ к интерьеру или фото/видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 59 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски оккупации: получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны (офис Сабадель). Уточнить у Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.