Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Olot

Olot · nave industrial · 2020 m²

Продается наве (промышленное здание) за 800 000 € при неизвестной рыночной стоимости и подтвержденной оккупации — высокий юридический и операционный риск без достаточных данных для оценки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440398

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и юридической чистоте

Это промышленное здание (nave) площадью 2020 м² продается напрямую банком за 800 000 €, но с подтвержденной невозможностью передачи ключей из-за оккупации.

Рыночная оценка в 2,1 млн € не подкреплена ни одним компаратором — доверие к ней минимальное.

Отсутствуют данные об обременениях, состоянии объекта и его разрешенном использовании.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определит возможность и сроки получения владения: незаконная оккупация требует экстренного иска, арендатор — уважения договора, судебный спор — риска проигрыша.
Фактическое состояние и назначение nave
Nave может быть заброшена, частично разрушена, не соответствовать нормам безопасности или иметь запрет на жилое/коммерческое использование.
Рыночная цена для аналогичных nave в Olot
Цена 800 000 € (396 €/м²) выглядит заниженной по сравнению с заявленной рыночной стоимостью, но без подтвержденных компараторов это может быть ловушкой.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Это означает, что владение невозможно получить без юридического процесса, сроки и затраты которого неизвестны.
Industrial building (nave)
Nave — сложный актив: ограничения по использованию, высокие расходы на реконструкцию/сертификацию, низкая ликвидность. Цена 396 €/м² значительно ниже указанной рыночной (1041 €/м²), но разница не подтверждена компараторами и может отражать
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны (Oficina de Registro de la Propiedad de Girona)
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или судебный спор?
P1
Запросить документы catastro и urbanístico план муниципалитета Olot
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OlotNAVE de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гироны (Oficina de Registro de la Propiedad de Girona). Уточнить у Servihabitat статус оккупации: арендатор, squatter или судебный спор?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.