Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lloret-De-Mar

Lloret-De-Mar · vivienda · 71 m²

Цена заметно ниже рынка, но объект продается с арендатором или возможной оккупацией и без передачи владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60440629

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором и без владения

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхняя граница цены здесь сам ask 83 900 EUR.

По рынку Lloret-De-Mar цена выглядит низкой, но описание прямо говорит об арендаторе, отсутствии ключей и продаже без владения, поэтому дисконт не является свободной прибылью.

Без nota simple, статуса аренды и понимания пути к фактическому владению это история только для опытного покупателя.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это аренда или фактическая оккупация
От этого зависят сроки, расходы и сценарий получения владения.
Записи Registro и cargas
Старшие обременения и долги меняют реальную цену сделки.
Состояние интерьера
Без доступа нельзя надежно оценить ремонтный бюджет.

12 comparables Idealista · Lloret-De-Mar; valuation_context.market.marketPricePerM2; 71 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны арендатор, отсутствие ключей и продажа без владения. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического контроля над квартирой.
No transferencia de propiedad
Банк прямо продает объект без владения. Вы можете купить право собственности, но не получить немедленный доступ в квартиру.
Cargas desconocidas
Нет данных по Registro, IBI и долгам comunidad. Эти суммы могут увеличить полную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
При отсутствии ключей состояние интерьера не подтверждено. Реальные затраты на ремонт могут оказаться выше ожиданий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Потребовать у агента статус арендатора и копию договора
P0
Уточнить письменно, продается ли объект без владения
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en Lloret-De-MarVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No transferencia de propiedad, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит ниже середины рынка, но ликвидность и реальная стоимость сильно ухудшаются из-за отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у агента статус арендатора и копию договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.