Vivienda de banco en venta en Pobla-De-Segur-La
Pobla-De-Segur-La · vivienda · 135 m²
Цена ниже экспертной оценки, но арендатор и отсутствие владения делают сделку только для опытного покупателя.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: занято с арендатором и без передачи владения
Это прямая продажа банка, не аукцион: 84 k€ против рыночной оценки около 134 k€, но объект указан как с арендатором и без передачи владения.
Главный риск здесь не цена, а сроки и стоимость выхода на владение; без nota simple и договора аренды скидка не считается чистой маржой.
Если статус аренды и cargas чистые, можно вести контроферту в диапазоне от -10% до -15%; если нет, сделку лучше не форсировать.
104 объектов idealista в Pobla-De-Segur-La; valuation_context.marketPricePerM2; площадь 135 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на рыночную середину по муниципалитету; текущая цена заметно ниже этой базы, но занятость сильно меняет экономику.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento и статус posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.